Celebración por la Unidad de Subastas - Información

Esta subasta electrónica se celebrará por la Unidad de Subastas y Desahucios, dependiente del Servicio Común de Actos de Comunicación de Murcia, (web http://www.e-justicia.es/).

Además de responder a cualquier consulta, estamos encargados de facilitarle toda la información y documentación que se nos haya hecho llegar desde el juzgado o se haya podido obtener de otra forma (certificación de cargas con copia de las hojas registrales, informes de tasación o valoración del bien, situación de los créditos preferentes, datos catastrales, etc). En este blog se indicarán los documentos disponibles. Se los podemos facilitar por correo electrónico. También le atenderemos personalmente si decide venir a nuestra oficina para recogerlos.

E-mail: subastas.murcia@justicia.es
Teléfonos: 968.817001 y 968.817220. Fax: 968.817219.

Nos encontrará en la Fase I de la Ciudad de la Justicia de Murcia, sita en Ronda Sur, s/n, junto a Eroski.

- La oficina de la Unidad está en la planta baja, dentro del Servicio Común de Actos de Comunicación y Ejecución.

- La subasta se celebrará en la misma planta baja. La Sala de Subastas está marcada con el número 11.


Importante: Cuenta de consignaciones para participar. Disponemos de un número propio de cuenta de consignaciones, donde tiene que hacer el ingreso para poder participar en nuestras subastas. De modo que no tiene que ingresar en la cuenta del juzgado que tramita el expediente sino en la que le indicamos para cada subasta.

Desarrollo EN VIVO de la subasta judicial on-line 04-020

Esta página les ofrece en vivo el desarrollo de la subasta on-line 04-020, que se iniciará el día 4 de diciembre de 2008, a las 10,45 horas en la Sala de Subastas Judiciales, sita en la Fase I de la Ciudad de la Justicia, Ronda Sur – MURCIA

En una primera fase presencial, los postores que han decidido comparecer en la Sala de Subastas realizarán sus pujas según los tramos de pujas numerados fijados por el secretario judicial.

El secretario judicial irá insertando como comentarios de esta entrada las pujas y las manifestaciones que realicen los postores presentes en el acto. Pinche aquí para verlos

Una vez finalizada esa fase presencial, bien porque ya se haya obtenido un mejor postor, bien porque no haya comparecido nadie, se declarará abierta la subasta para los postores no presenciales, iniciándose así la fase no presencial de la subasta. Hasta las 12,15 horas puede acreditarse como postor no presencial.

Por eso, si considera que el precio obtenido en la fase presencial puede mejorarlo, puede solicitar intervenir en la subasta hasta esa hora remitiendo un mensaje firmado digitalmente e ingresando en la cuenta del juzgado la cantidad mínima exigida para participar, conforme consta en las condiciones particulares de la subasta.

Durante el desarrollo de esta segunda fase, que también se reflejará aquí, los postores no presenciales pueden mejorar a través de internet las pujas ofrecida por el mejor postor presencial, también según los tramos de pujas numerados. Para ello pueden utilizar esta ventana.

Serán los propios postores no presenciales acreditados los que irán insertando como comentarios sus pujas y manifestaciones conforme a las instrucciones dadas por el secretario judicial, que será quien declare cual es el mayor precio ofrecido, extendiendo al acta definitiva de la subasta.

No olvide pinchar el botón "Actualizar" de su navegador para poder ver las pujas y comentarios más recientes que puedan insertarse, que figurarán siempre en la parte inferior de la ventana.

Este es el inmueble que se subasta

Datos del Bien Inmueble:

Descripción: Vivienda en primera planta sobre la baja del edificio denominado “Fragata V”, sito en término de Los Alcázares, partido de Dolores, lugar de Los Aljibes.- Es de tipo D.- Tiene una superficie total construida de SETENTA Y UN METROS Y OCHENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS.-

Se accede a la misma por la escalera Uno.- Está distribuida en diferentes dependencias.-

Inscripción Registral: FINCA 14.433, FOLIO 85, LIBRO 174, INSCRIPCION1ª, DE LOS ALCÁZARES. Según la Certificación del Registro de la propiedad de San Javier, antes era la finca registral nº 27.375, al folio 177 del Libro 396 de Torre Pacheco, y trasladada a los libros de Los Alcázares.

Ubicación:

Referencia catastral del inmueble :

9294409XG8799C0041PQ (pinche sobre ella para ver consulta descriptiva y gráfica).

Fotografías:

Tomadas por el perito judicial:

Cargas preferentes:

Según la certificación registral de cargas, con independencia de las afecciones fiscales, existen las siguientes cargas preferentes:

1.- HIPOTECA, Inscripción 3ª, constituida a favor de CAJA RURAL INTERMEDITERRANEA (Cajamar), formalizada en la escritura otorgada el día 7 de octubre de 2005 que garantiza la devolución de un principal, de 92.450,34 euros y otras cantidades para intereses y gastos.

Por la entidad CAJAMAR se ha informado al Juzgado mediante oficio de fecha 10 de diciembre de 2007, de que la deuda derivada de la referida hipoteca a esa fecha era de 92.450,34 euros, de los que 80.201,16 euros corresponden a apital pendiente de devolver.

IMPORTANTE: La cantidad adeudada en virtud de las expresadas cargas debe ser asumida obligatoriamente por quien se adjudique esta finca en la subasta, hasta el límite garantizado por cada uno de los conceptos, siempre y cuando éstos se hayan devengado efectivamente,

Para más datos, está a su disposición la certificación de cargas y el oficio de la entidad, cuya copia puede solicitarse por e-mail a la dirección: subastas.murcia@justicia.es.

Situación Posesoria:

Se desconoce por esta Unidad de Subastas quién se encuentra ocupando actualmente la vivienda que se subasta.

Valoración del inmueble

Por el Perito Judicial, doña María Ibargüen Albentosa, se ha emitido informe de tasación del inmueble subastado, el día 20 de mayo de 2008, del que resulta lo siguiente:

"Tras contactar con el catastro de la localidad de Los Alcázares, se comprueba la identificación catastral de la finca a tasar se correspondiéndose con la referencia 9294409XG8799C0041PQ, constando como datos que se encuentra situada en el número 50 de la calle Luz, 1ª Escalera, 1º D de la misma localidad, con una superficie construida de vivienda de 69 m2, y 5 m2 de elementos comunes.

En fecha 17/05/2008, procedo a desplazarme hasta la localidad de Los Alcázares, Calle de La Luz, comprobando que el número policial que en la actualidad consta en la fachada principal del Edificio Fragata V en su escalera 1, es el número 38, correspondiéndose la finca a tasar con el resto de datos del catastro.

Durante la visita se comprueba que la vivienda se encuentra vacía, por lo que se procede a visitar la vivienda situada justo enfrente y marcada con la letra E, simétrica a la vivienda objeto de la tasación e idéntica en superficie y distribución.

En dicha vivienda situada en el 1º G, se comprueba que consta de dos habitaciones y un cuarto de baño, salón comedor con terraza y cocina, con calidades de acabados en carpinterías, solados, pinturas, etc, de calidad media-baja. La cocina comunica con un lavadero, que tiene vistas al patio interior de la edificación, y una superficie de 69 m2.

Así, esta información, junto como la obtenida de la observación “in situ” del inmueble, y la recogida en nota simple y datos catastrales, formarán la base para la comparación del inmueble, con muestras de otros inmuebles obtenidas en el entorno.

...

13.- CONCLUSIÓN

Asciende el valor de mercado del bien inmueble objeto de estudio a la cantidad de CIENTO CATORCE MIL QUINIENTOS TREINTA Y CUATRO EUROS CON QUINCE CÉNTIMOS (114.534,15 euros)"

Si desea examinar el informe completo, puede solicitarlo a través de nuestra dirección de correo electrónico subastas.murcia@justicia.es

No obstante, el valor a efectos de subasta es el determinado por la Secretaria del Juzgado de Primera Instancia 4 de Murcia en virtud de liquidación de cargas preferentes que tiene que asumir quien compre la finca en subasta, realizada el 4 de julio de 2008, de la que resulta lo siguiente:

Cargas preferentes al embargo que da lugar a la subasta:

-HIPOTECA A FAVOR DE CAJA RURAL INTERMEDITERRANEA: 92.450,34 euros.

- VALOR DE TASACION DEL BIEN: 114.534,15 EUROS.

VALOR DEL BIEN A EFECTOS DE SUBASTA: 22.083,81 EUROS.

Edicto de la subasta on-line 04-020

JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 4
MURCIA

AVDA. JUAN CARLOS I-EDIFICIO DIMÓVIL 3.ª PLANTA

Procedimiento: EJECUCION DE TITULOS JUDICIALES 482 /2007
Sobre OTRAS MATERIAS
De D/ña. GINES HUERTAS INDUSTRIALES S.A.
Procurador/a Sr/a. FRANCISCO JAVIER BERENGUER LOPEZ
Contra D/ña. JUAN P. M.
Procurador/a Sr/a. SIN PROFESIONAL ASIGNADO



EDICTO

SUBASTA JUDICIAL ON-LINE 04-020

D/Dña. ANA MARÍA ORTIZ GERVASI SECRETARIO/A DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº 4 DE MURCIA
HACE SABER:

Que en virtud de lo acordado en resolución del día de la fecha dictado en el procedimiento EJECUCION DE TITULOS JUDICIALES 482 /2007 que se sigue en este Juzgado a instancia de GINES HUERTAS INDUSTRIALES S.A. representado por D./Dª. FRANCISCO JAVIER BERENGUER LOPEZ contra JUAN P. M. en reclamación de 5.622.84 euros de principal e intereses moratorios y ordinarios vencidos más otros 1.686,86 euros fijados prudencialmente para intereses y costas de ejecución, por el presente se anuncia la venta en pública subasta, con antelación de veinte días cuando menos, de la siguiente finca propiedad del ejecutado:

URBANA: DOCE.- VIVIENDA en primera planta sobre la baja del edificio denominado “Fragata V”, sito en término de Los Alcazares, partido de Dolores, lugar de los Aljies.- Es de tipo D.- Tiene una superficie total construida de SETENTA Y UN METROS Y OCHENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS.- Se accede a la misma por la escalera Uno.- Está distribuida en diferentes dependencias.- LINDA: Derecha entrando, patio; Izquierda, vivienda de tipo E y calle de la Luz; Fondo, vivienda de tipo O; y Frente, escalera Uno, vivienda de tipo E y distribuidor.- CUOTA: DOS ENTEROS Y DIEZ CENTESIMAS POR CIENTO.

INSCRIPCION.- Inscrita al Folio 85, Tomo 2.621, Libro 174 de los Alcazares, inscripción 1ª. Finca número 14.443.

VALOR DE TASACION: 114.534,15 Euros.

La subasta se celebrará en la Sala de Subastas de la Fase I de la Ciudad de la Justicia de Murcia, Ronda Sur S/N (junto a Eroski) el próximo día 4 de diciembre de 2008, siendo la hora de inicio las 10:45 horas y la hora de cierre las 12:15 horas conforme con las siguientes CONDICIONES:

1ª.- Las condiciones generales y particulares por las que se rige esta subasta on-line, así como la forma de acreditarse y participar, están a disposición de los interesados en la web: http://www.e-justicia.es, a través de la cual podrá seguirse su desarrollo en directo. Esta forma de subasta admite la participación de postores por Internet hasta las 12:15 horas, en que se producirá su cierre.

2ª.- La finca ha sido valorada a efectos subasta en 22.083,81 euros.

3ª- La certificación registral y en su caso, la titulación y demás información sobre el inmueble estarán de manifiesto en la Oficina de la Unidad de Subastas del Servicio Común de Actos de Comunicación de Murcia, que se encuentra en la Planta Baja de la Fase I de la Ciudad de la Justicia, Ronda Sur, S/N (junto a Esroski) y podrá facilitarse a los interesados a través de su web, por correo electrónico o compareciendo allí personalmente

4ª.- Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente o que no existan títulos.

5ª.- Las cargas o gravámenes anteriores, si los hubiere, al crédito del actor continuarán subsistentes entendiéndose por el solo hecho de participar en la subasta, que el licitador los admite y queda subrogado en la responsabilidad derivada de aquellos, si el remate se adjudicare a su favor.

6ª.- Para tomar parte en la subasta los postores deberán depositar, previamente, en la Cuenta de Depósitos y Consignaciones de de la Unidad de Subasta de Murcia en la entidad Banesto cuenta nº 3728-3087-05-0482-07, el 30 por 100 del valor de la finca a efecto de subasta, que asciende a 6.625,14 euros, devolviéndose las cantidades a aquellos que participen en la misma, excepto al mejor postor, salvo que soliciten su mantenimiento a disposición del Juzgado para el caso en que el rematante no consignare el resto del precio, debiendo consignar asimismo en dicho resguardo si, en su caso, las cantidades ingresadas pertenecen en todo o en parte a un tercero identificándole adecuadamente.

7ª.- Desde el anuncio de la subasta hasta su celebración podrán hacerse posturas por escrito en sobre cerrado al que se deberá acompañar el resguardo de haber realizado la consignación a que se refiere la condición anterior, los cuales serán abiertos al inicio de la subasta, surtiendo los mismos efectos que las que se realicen oralmente.

8ª.- Sólo el ejecutante podrá hacer posturas con la facultad de ceder el remate a un tercero, pudiendo tomar parte en la subasta solo cuando existan licitadores, pudiendo mejorar las posturas que hicieren.

9ª.- No se puede hacer constar la situación posesoria del inmueble.

10ª.- El presente edicto estará expuesto en el tablón de anuncios de este Juzgado, y en la web de la Unidad de Subastas de Murcia http://www.e-justicia.es hasta la fecha de celebración de la subasta.

11ª.- Para el caso de que la notificación del señalamiento al ejecutado resultante infructuoso por encontrarse en ignorado paradero, sirva la presente de notificación edictal para el mismo.

12ª.- En el supuesto que por causa de fuerza mayor no pudiere llevarse a cabo la subasta en el día y hora señalados, se celebrará el día siguiente hábil.

Y en cumplimiento de lo acordado libro el presente en MURCIA, a cuatro de julio de dos mil ocho.


EL SECRETARIO

Condiciones generales y particulares de celebración de la subasta judicial on-line 04-020

Para ver las condiciones generales de las subastas judiciales de inmuebles, PINCHE AQUÍ.

Para ver las condiciones particulares de celebración de la subasta on-line PINCHE AQUÍ.

Para participar, tome nota de estos datos:

Tipo de subasta: 22.083,81 euros.

Consignación o aval mínimos para poder participar: 6.625,14 euros.

Cuenta de la Unidad de Subastas de Murcia, donde debe efectuarse el ingreso: 3728-3087-05-0482-07

(ATENCION: No debe ingresarse en la cuenta del juzgado)

Cuadro de tramos de pujas obligatorios
Condiciones particulares de la subasta
Cómo acreditarse
Cómo ingresar la consignación mínima
Formularios de acreditación
Instrucciones para pujar por internet